- 309 750 € FAI -

Rare opportunité en plein centre de Cholet – Spacieuse Maison-Loft, dans une rue paisible.

Idéalement située au cœur de Cholet, dans une rue calme en sens unique peu fréquentée, cette maison Loft d’environ 140 m² entièrement rénovée à neuf en 2017, offre un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités.

Parfaitement agencée pour accueillir une grande famille.

Elle propose deux véritables suites parentales (18m² et 17 m²).

Deux espaces mansardés polyvalents : Chambre, bureau, salle de jeux… à aménager selon vos envies. Un bureau (9m²) pour le télétravail.

Une lingerie pratique donnant sur le garage.

Ainsi qu’une belle loggia lumineuse de 11m² pour profiter des beaux jours.

La vaste pièce de vie de 60m² avec sa belle cuisine équipée, vous séduira par ses volumes et sa convivialité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un grand garage de 37m² complète ce bien, un atout rare en centre-ville.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Prix de vente affiché : 309 750 € dont 5% d’honoraires d’agence ProjetLocatif à charge acquéreur.

Prix hors honoraire : 295 000 €

Ref PL : 5965

Taxe Foncière 2025 : 2 350 €

DPE B+A

Coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal THOMAS, agent commercial mandataire en immobilier chez ProjetLocatif immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d'Angers sous le numéro 947848297, carte collaborateur ADC34022024000000305